Teisingumo ministerija siūlo įtvirtinti galimybę Nekilnojamojo turto registre įregistruoti investicinius fondus sudarančio nekilnojamojo turto nuosavybės teisę.

Pagal dabartinį teisinį reguliavimą, norint įregistruoti investicinį fondą sudarančio nekilnojamojo turto nuosavybės teises, jos turi būti registruojamos visų investicinio fondo dalyvių vardu, atskirai nurodant kiekvieno jų duomenis. Kadangi šie dalyviai gali dažnai kisti, kaskart fiksuoti nekilnojamojo turto savininkų pasikeitimus Nekilnojamojo turto registre yra labai sudėtinga.

Atsižvelgiant į tai, Teisingumo ministerija parengė Nekilnojamojo turto registro nuostatų pakeitimus, kuriuose siūlo nustatyti, kad registruojant nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, sudarantį investicinį fondą, Nekilnojamojo turto registre šio turto savininkais būtų nurodyti visi investicinio fondo dalyviai bendrai, atskirai šių dalyvių neidentifikuojant. Šalia būtų nurodoma, kad kiekvieno investicinio fondo dalyvio turto dalis bendrojoje nuosavybėje atitinka jo proporcingai investuotai pinigų sumai.

Įtvirtinus šią nuostatą, nebekiltų problemų įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, sudarantį investicinį fondą, o Nekilnojamojo turto registre būtų fiksuojami duomenys apie tokių fondų dalyvių valdomą turtą. 

Pagal Vertybinių popierių komisijos skelbiamus duomenis, šiuo metu Lietuvoje veikia 44 licencijuoti investiciniai fondai ir 62 užsienio investiciniai fondai.

Kartu su šiais pokyčiais, Nekilnojamojo turto registro nuostatų projekte siūloma supaprastinti nekilnojamojo turto bei jo paveldėjimo registravimo procedūras. Išsamiau su projektu galima susipažinti internete.

____________________
Investicinis fondas – bendrosios dalinės nuosavybės teise juridiniams ar fiziniams asmenims priklausantis turtas, kurio valdymas perduotas valdymo įmonei. Investicinis fondas kaupiamas siekiant investuoti turimas lėšas ir gauti grąžą. Verstis investicinių fondų valdymu Lietuvoje turi teisę tik tam tikros formos bendrovė, turinti Vertybinių popierių komisijos išduotą valdymo įmonės veiklos licenciją.